Gesundheitsimmobilien Archive

Letztes Jahr schon hui und jetzt erst recht?

Wenn eine Aktie in einem Jahr eine Performance von 48% schafft, dann ist das schon etwas Besonderes. Die Einschätzungen des Marktes müssen sich stark verbessert haben.

Und genau so war es auch bei diesem REIT, der nun wieder seine Dividende zahlt. Anders als bei vielen Wettbewerbern setzte die Erholung nach dem Corona-Crash erst verspätet ein. Und so ging es 2021 dann schnurstracks nach Oben.

Aber wie sieht es nun in diesem Jahr aus? Auch in 2022 notiert die Aktie schon mit gut 10% im Plus und damit wieder auf dem Niveau der Vor-Corona-Zeit. In Euro gerechnet, ist der Kurs sogar schon darüber.

Ist das nun schon das Ende der Erholung oder geht es noch weiter nordwärts?

Wie ich die aktuelle Situation einschätze und ob ich nun sogar eine Kaufgelegenheit sehe, erfährst Du in diesem Beitrag.

Mehr als 50% Rendite in diesem Jahr mit Immobilienaktie

Der Aktienmarkt ist immer für Überraschungen gut. Eine der größten Überraschungen in diesem Jahr befindet sich in meinem Depot und hat bisher über 50% Rendite abgeworfen.

Überraschend ist das deshalb, weil der Branchenwettbewerber bei -5% liegt und ich mit dieser Outperformance nicht im Entferntesten gerechnet hätte.

Im heutigen Beitrag berichte ich über die Dividendenzahlung des Gesundheitsimmobilien-REIT und beleuchte die Perspektiven. Lohnt sich eventuell sogar ein Nachkauf auf dem aktuellen Niveau?

Kursexplosion lässt Dividendenrendite abstürzen

Die Überschrift ist natürlich ironisch gemeint. Obwohl sie inhaltlich zutrifft. Die Dividendenrendite dieses REITs mit Gesundheitsimmobilien ist im letzten Jahr wegen einer Dividendenkürzung deutlich zurückgegangen. Damals „half“ dann aber ein Kursrückgang, damit sie doch noch über 4% blieb.

In diesem Jahr gehört der REIT auf einmal zu den Top-Performern in meinem Depot und hat gut 40% zugelegt. Bei unveränderter Quartalsdividende ist die Dividendenrendite damit auf bescheidene 2,9% gesunken. Bescheiden deshalb, weil das für den REIT ein historischer Tiefststand ist.

Der Aktienkurs notiert nun wieder auf dem Vor-Corona-Niveau und hat sich damit schneller erholt als von mir erwartet.

Ob das auch durch die Geschäftsentwicklung gerechtfertigt ist und wann die Quartalsdividende wieder angehoben wird, erörtere ich in diesem Beitrag.

Jetzt gibt es Licht am Ende des Tunnels

REITs mit Gesundheitsimmobilien hatten es in den letzten Monaten sehr schwer. Die Infektionszahlen mit Covid-19 stiegen und wer es irgendwie schaffte, verschob seinen Einzug in ein Seniorenwohnheim.

Nun scheint es mit Beginn der Impfkampagne aber aufwärts zu gehen. Die letzten Quartalszahlen dieser Aktie zeigen zwar noch keine wirkliche Besserung, aber der Ausblick ist vergleichsweise positiv.

Wie ich die Perspektiven für den REIT nun einschätze und wie hoch die letzten Quartalsdividende ausgefallen ist, erfährst Du in diesem Beitrag.

Kommt hier demnächst auch eine Überraschung?

Nach einer bösen Überraschung im Frühjahr mit einer erheblichen Dividendenkürzung sehe ich bei einer Aktie in meinem Depot nun Anzeichen für eine positive Überraschung.

Bei den letzten Quartalszahlen wurden die Erwartungen der Analysten an die Kennzahl FFO (Funds From Operations) deutlich übertroffen. Und anhand dieser Kennzahl wird bei REITs die Dividendenausschüttung betrachtet.

Ob wirklich bessere Zeiten in Sicht sind, wie die Dividende aktuell aussieht und wie meine weitere Strategie mit dem Titel aussieht, erfährst Du in diesem Beitrag.

Die Spannung steigt – kommt es zur Dividendenerhöhung?

Es ist die letzte Dividendenzahlung zum alten Satz, wenn das Unternehmen seine Historie der jährlichen Dividendensteigerungen beibehalten will.

Dass es das will, davon bin ich überzeugt. Aber ob es das auch kann? Immerhin hat ein anderer Depotwert aus der gleichen Branche seine Dividende im Zuge der Corona-Pandemie fast halbiert.

Ich beleuchte die jüngsten Quartalszahlen und teile meine Einschätzung zur Wahrscheinlichkeit einer Dividendenerhöhung. Alles in diesem Beitrag.

Keine Sorgen mehr bei diesem Hochdividendenwert

Längere Zeit hat mir dieser Hochdividendenwert Sorgen bereitet. Die Dividende wurde zwar jedes Quartal bezahlt, aber wirklich sicher konnte ich nicht sein. Die kommunizierten Probleme waren einfach zu unwägbar. Und Vorsicht ist nun mal die Mutter der Porzellankiste.

Umso überraschender dann die Dividendenerhöhung im letzten Oktober. Und mit den jüngsten Quartalszahlen zeigte das Management klar und deutlich: die Krise ist überwunden! So jedenfalls meine Interpretation.

In diesem Beitrag erfährst Du alles über die neueste Dividendenzahlung, die letzten Quartalszahlen und meine Meinung zur Dividendenrendite von über 6%.

Dividende nicht erhöht und trotzdem erfreut

Das gibt es auch nicht so oft: Ein Unternehmen, das jahrelang seine Dividende jedes Quartal erhöht, setzt die Dividendenerhöhung aus. Und die Börse ist zufrieden. Natürlich nicht über die Aussetzung der Erhöhung. Aber darüber, dass es überhaupt Dividende gibt und diese dann auch noch stabil bleibt.

Wenn die Situation so ist, dann muss es sich um eine Aktie im Krisenmodus handeln. Und genau so ist es: Omega Healthcare Investors, kurz: OHI, hat ein richtig heftiges Jahr hinter sich.

Als ich vor einem Jahr die erste Position in mein Depot legte und das Unternehmen hier ausführlich vorstellte, waren die Risiken schon beachtlich, aber – im Nachhinein muss man das so sagen – noch nicht im Aktienkurs eingepreist. Aus einer ursprünglichen Dividendenrendite von 7,5% ging es steil bergab, die Dividendenrendite lag auf einmal bei spektakulären 10,0%.

Einige große Mieter des Senioren- und Gesundheitsimmobilien-REITs sind in ernsthaften Schwierigkeiten und sorgen entsprechend die Aktionäre und das Management von OHI.

Nun zeigt sich aber, dass es richtig war, die Nerven zu behalten und nachzukaufen. „Dividende nicht erhöht und trotzdem erfreut“ weiterlesen

Dividendenerhöhung animiert zum Nachkauf: Omega Healthcare Investors (OHI)

Die Kursentwicklung seit dem Kauf dieser Aktie in das Dividendendepot kennt nur eine Richtung: Abwärts! Damit hatte ich nicht gerechnet und natürlich nervt das.

Omega Healthcare Investors (OHI) kam im letzten Jahr ins Depot, da ich davon überzeugt war, dass die demographische Entwicklung langfristig für den Gesundheitsimmobilien-REIT (hier ausführlich vorgestellt!) spricht. „Dividendenerhöhung animiert zum Nachkauf: Omega Healthcare Investors (OHI)“ weiterlesen

Die erste Dividende von Welltower (HCN) ist da!

Als Ergänzung zu Omega Healthcare Investors (OHI) ins Dividendendepot gekommen, zahlt nun Welltower (HCN) die erste Dividende aus.

Bei Welltower hatte ich lange gewartet, bis mein Zielkaufkurs erreicht war. Seitdem ging es auf Eurobasis noch ein bißchen bergab, aber insgesamt hat sich die Aktie in den letzten Wochen deutlich stabiler gezeigt als Omega Healthcare Investors. Insofern bin ich froh, dass ich im Bereich der Gesundheitsimmobilien nicht alles auf eine Karte gesetzt habe.

Welltower zahlt eine Quartalsdividende von 0,87 US$. Im Gegensatz zu OHI wird die Dividende nicht quartalsweise erhöht, sondern – wie bei anderen US-Aktien auch – einmal jährlich. „Die erste Dividende von Welltower (HCN) ist da!“ weiterlesen