Das gab es bei der Aktie auch länger nicht: ganz entspannte drei Monate seit der letzten Quartalszahlung liegen hinter uns. Es ging seitwärts und dabei leicht aufwärts mit dem Aktienkurs. Genau so, dass ich nicht einmal schauen musste, ob es irgendwelche Meldungen gab.
Bei einer Aktie, die durch ihre Dividenden glänzt, ist das aus meiner Sicht das Optimum. Hohe Dividenden, Aktienkurs stabil und keine Aufreger.
Und so kann ich heute über das ordentliche Jahresergebnis, die jüngste Akquisition und eben die erneut satte Quartalsdividende berichten. Ganz entspannt!
Die Freude über die entspannte Entwicklung hat mir Omega Healthcare Investors (OHI) verschafft. Den REIT für Gesundheitsimmobilien habe ich hier vorgestellt.
Dividendenzahlung
Omega Healthcare Investors zahlt erneut eine Quartalsdividende von 0,67 US$ je Aktie. Für die 150 Aktien in meinem Dividendepot ergibt das eine Brutto-Dividende von 100,50 US$. Sie wurde von der Consorsbank zum Kurs von 1,2103 in Euro umgerechnet. Nach Abzug der Steuern verbleibt eine Netto-Dividende von 61,83 €. Sie wurde rückwirkend mit Wertstellung 16.02.2021 überwiesen.
Außerdem hat mir die Consorsbank die Dividendenabrechnungen von OHI für das Jahr 2020 nachträglich korrigiert. Das hat mit der Eigenschaft als REIT zu tun und findet inzwischen in jedem Februar statt. Im Ergebnis habe ich dadurch eine weitere Netto-Dividende von 31,59 € erhalten. Wertstellung der insgesamt 16 Buchungen war am 15.02.2021.
Perspektiven
Bei einem REIT interessieren mich zuallererst die Funds From Operations (FFO) beim Jahresergebnis. Bei Omega Healthcare Investors stiegen die Adjusted Funds from Operations im Geschäftsjahr 2020 von 3,07 US$ auf 3,23 US$. Als Dividende wurden davon 2,68 US$ (4x 0,67 US$) ausgeschüttet! Das entspricht einer Ausschüttungsquote von 83%.
Damit ist OHI weiterhin im grünen Bereich unterwegs. Und es ist auch noch etwas Luft für eine Dividendenerhöhung, die ich in diesem Jahr erwarte. Denn nur dann kann OHI seine bisher 17-jährige Erhöhungshistorie beibehalten: 2019 wurde zum 4. Quartal erhöht, 2020 dann viermal der erhöhte Satz gezahlt und 2021 ist dann wieder eine Erhöhung an der Reihe. Und auch wenn es nur 1 Cent mehr im letzten Quartal wird. Das ist mir immer noch lieber als eine Kürzung, die wir im letzten Jahr bei einigen REITs gesehen haben.
Und OHI expandiert weiter. Im Januar berichtete das Unternehmen über den Kauf von 24 Seniorenresidenzen für einen Preis von 510 Mio. US$. Das vergrößert das Portfolio um 2.552 Betten. Betrieben werden die Einrichtungen von der ebenfalls börsennotierten Brookdale Senior Living (BKD), die nun jährlich 43,5 Mio. US$ Miete an OHI zahlt. Die Miete steigt jährlich um 2,4%.
OHI hat diese Akquisition erneut durch Schuldenaufnahme finanziert und zahlt einen durchschnittlichen Zinssatz von 4,2% für 5,2 Mrd. US$ Gesamtverschuldung. Tendenziell sinkt er aber, da sich OHI aktuell günstiger refinanzieren kann. Zuletzt wurde eine 700 Mio. US$-Emission mit 10 Jahren Laufzeit zum Zinssatz von 3,375% begeben. Das ist der niedrigste Coupon, den OHI jemals bei dieser Laufzeit gewähren musste.
Das ist natürlich einmal durch das allgemein niedrige Zinsniveau bedingt. Es zeigt aber auch, für wie sicher OHI von Investoren am Anleihemarkt angesehen wird.
Ich fühle mich mit meinen 150 Aktien von OHI ebenfalls sicher, jedenfalls angemessen vergütet. Die Dividendenrendite liegt aktuell „nur noch“ bei 7,3%, ist damit aber weiterhin die Nr. 1 in meinem Dividendendepot. Und wenn die Kursentwicklung weiter so entspannt bleibt, dann habe ich auch nichts zu meckern. Vielleicht kaufe ich dann im 2. Halbjahr auch noch einmal ein paar Stücke nach. Lieber wäre mir allerdings eine Dividendenrendite, die in Richtung der 10% geht. Denn historisch gesehen ist OHI auch Kursrückgängen nicht verschont. Und dieses Risiko sollte dann auch durch die Ausschüttungen abgefedert sein.
Auf einen Blick:
| Unternehmen: | Omega Healthcare Investors, Inc. |
| ISIN: | US6819361006 |
| Im Divantis-Depot seit: | 19.05.2017 |
| Letzter Nachkauf am: | 10.01.2023 |
| Stückzahl im Divantis-Depot: | 300 |
| Durchschnittskaufkurs inkl. Gebühren: | 26,61 € |
| Gesamtkaufpreis: | 7.984,35 € |
| Bisher erhaltene Netto-Dividenden: | 3.453,51 € |
| Aktuelle Strategie: | Halten und Dividende kassieren |
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