Die zweite Dividendenzahlung seit die Aktie im Depot ist und schon die erste Erhöhung. So liebe ich es! Und weil es keine US-Aktie ist und die Quartalsdividende nicht in US-Dollar gezahlt wird, ist die Gutschrift in Euro tatsächlich höher als vor drei Monaten.
Das Geschäft entwickelt sich auch so wie erwartet – bisher also wirklich eine Aktie zum Weglegen und in Ruhe reifen lassen.
Warum ich so zufrieden bin und alle Details zur Dividendenerhöhung erfährst Du in diesem Beitrag.
Erst im April hatte ich Civitas Social Housing, einen britischen REIT mit Immobilien für gehandicapte Personen, in mein Depot gekauft. Hier habe ich die Aktie ausführlich vorgestellt.
Dividendenzahlung
Civitas Social Housing hat sich zu jährlichen Dividendenerhöhungen bekannt. Und diesjährige ist nun erfolgt: Nach einer Quartalsdividende von 0,01325 GBP (britischen Pfund) gibt es nun 0,0135 GBP je Aktie. Das entspricht einer Erhöhung um 1,9%. Für meine 2.000 Aktien ergibt das eine Brutto-Dividende von 27 GBP. Die comdirect bank (hier gibt es Infos zum Depot *) rechnete zum Kurs von 0,9009 in Euro um. Nach Abzug der Steuern (5% Quellensteuer sind nicht anrechenbar) verbleibt eine Netto-Dividende von 20,82 €. Sie wird mit Wertstellung 09.09.2020 überwiesen.
Perspektiven
Wie angenehm es doch ist, wenn man von einer Dividendenerhöhung auch tatsächlich etwas auf seinem Konto sieht! So habe ich dieses Quartal 0,32 € oder 1,56% mehr überwiesen bekommen. Das britische Pfund ist zuletzt – im Gegensatz zum US-Dollar – nur unwesentlich schwächer geworden. Das zeigt die Sinnhaftigkeit eines breiten Währungsmixes bei den Dividendeneinnahmen.
Civitas Social Housing ist weiterhin auf Wachstumskurs – moderat und kontrolliert. Im August wurden die letzte Akquisition von neu errichteten Immobilien in Wales abgeschlossen. Für 12,4 Mio. Pfund wurden in 2 Kommunen 65 Plätze für Lernbehinderte, Autisten und geistig Behinderte dem Portfolio hinzugefügt.
Insgesamt waren zur Jahresmitte bereits 616 Einrichtungen mit 4.241 Bewohnern im Bestand. Die Mieten gingen – nach eigenen Angaben – völlig unbeeindruckt von Corona ein.
Der Net Asset Value (NAV) des REIT lag nach IFRS zum 30.06.2020 bei 107,92 Pence je Aktie. Der Aktienkurs notiert derzeit gute 3 Pence darüber.
Bei meinem Kauf der Aktien im April zahlte ich „lediglich“ 101 Pence je Aktie. Ich habe auch weiterhin vor, die Depotposition noch weiter aufzustocken. Dazu möchte ich aber wieder maximal den NAV bezahlen.
Und das ist auch meine Empfehlung an Dich, wenn Du mit dem Einstieg in diesen REIT liebäugeln solltest: Lass Dir Zeit und warte, bis der Aktienkurs einmal schwächelt. Das Geschäftsmodell von Civitas Social Housing ist langweilig und wenig schwankungsanfällig. Der NAV wird sich also in einer Krise kaum bewegen, so dass bei einem schwachen Aktienkurs durchaus ein Schnäppchen drin ist. Und dann lässt sich aus der aktuellen Dividendenrendite von 4,87% womöglich auch eine 5 vor dem Komma machen.
Auf einen Blick:
| Unternehmen: | Civitas Social Housing PLC |
| ISIN: | GB00BD8HBD32 |
| Im Divantis-Depot seit: | 09.04.2020 |
| Letzter Nachkauf am: | 08.11.2021 |
| Teilverkauf am: | 03.05.2023 |
| Restverkauf am: | 02.06.2023 |
| Ursprüngliche Stückzahl im Divantis-Depot: | 8.000 |
| Durchschnittskaufkurs inkl. Gebühren: | 1,197 € |
| Gesamtkaufpreis: | 9.576,86 € |
| Insgesamt erhaltene Netto-Dividenden: | 723,91 € |
| Gesamtverkaufserlös: | 5.623,21 € |
| Verlust inkl. erhaltener Dividenden: | 3.229,74 € |
| Verlust in Prozent: | 33,72% |
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