Immobilien sind was Feines und sollten Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensverteilung sein. Dabei haben sie grundsätzlich den Nachteil, gerade bei kleineren Vermögen einen großen Klumpen darzustellen.
Um dieses Problem zu vermeiden, bieten sich börsennotierte Immobiliengesellschaften an. Ich habe den Aspekt der gewerblichen Immobilien durch ein Investment in Hamborner REIT abgedeckt (hier ausführlich vorgestellt!).
Hamborner REIT hat ausschließlich gewerbliche Immobilien im Bestand und überzeugt durch eine lange und verlässliche Dividendenhistorie. Die Erhöhungen sind nicht groß, dafür aber stetig. Und das Ganze ist natürlich viel pflegeleichter als selbst zum Vermieter zu werden.
250 Aktien der Hamborner REIT befinden sich im Divantis-Depot. Pro Aktie werden dieses Jahr 0,45 € Dividende ausgeschüttet. Das ist eine Erhöhung um 0,02 € bzw. 4,7%. Heraus kommt eine Brutto-Dividende von 112,50 €. Nach Abzug der Kapitalertragsteuer und des Solidaritätszuschlags verbleibt eine Netto-Dividende von 82,83 €. Sie wird am 02.05.2018 überwiesen.
Der Net-Asset-Value NAV der Aktie liegt per 31.03.2018 bei 10,27 €. Zieht man davon die Dividende ab, verbleibt ein Wert von 9,82 €. Die Aktie notiert derzeit aber nur bei 9,28 € und somit 5,5% unterhalb des NAV. Meine Beobachtung seit dem Erstkauf vor 13 Monaten ist, dass das nicht unüblich ist. Die Aktie schwankt um ihren inneren Wert herum. Wenn sie jetzt rund 5% darunter notiert, dann kann sie in einigen Wochen auch durchaus 5% darüber notieren. Meistens fällt sie dann wieder zurück. Wer also Tradingchancen wahrnehmen möchte oder günstig einsteigen will, der sollte das beobachten und seinen Ein- und/oder Ausstieg entsprechend timen. Für mich gibt es keinen Grund, mich von der Aktie zu trennen. Sie erfüllt ihren Sinn und Zweck als Diversifizierung und stabile Dividendenzahlerin mit steigender Dividende hervorragend. Großes Wachstumspotenzial ist aber aufgrund der REIT-Konstruktion und perspektivisch steigender Zinsen nicht vorhanden. Deshalb bleibe ich auch konsequent bei den 250 Aktien im Depot. Nicht mehr, aber auch nicht weniger.
Mit dieser Dividendenzahlung steigen die Erträge im Jahr 2018 auf 3.066,52 €.
Auf einen Blick
Unternehmen: Hamborner REIT
ISIN: DE0006013006
Im Divantis-Depot seit: 31.03.2017
Letzter Nachkauf am: —
Stückzahl im Divantis-Depot: 250
Durchschnittskaufkurs inkl. Gebühren: 9,46 €
Gesamtkaufpreis: 2.364,25 €
Bisher erhaltene Netto-Dividenden: 161,98 €