Beim Kauf dieser Aktie hatte ich Neuland betreten. Erstmals ich an der ausländischen Heimatbörse gekauft, da in Deutschland kein vergleichbares Unternehmen zu finden war.
Ich wollte etwas Langweiliges, kontinuierlich Dividenden kassieren und mich ansonsten nicht weiter darum kümmern. Und zudem noch ein ethisch gutes Gefühl dabei haben.
Nun sind die ersten 8 Monate des Investments Geschichte, bereits die dritte Dividende eingetroffen und meine Erwartungen voll erfüllt.
Warum ich so zufrieden bin, erfährst Du in diesem Beitrag.
Mit der Civitas Social Housing (CSH) habe ich im April einen britischen REIT ins Depot genommen, der kommunal vermietete Häuser für gehandicapte Bewohner anbietet. Hier habe ich ihn ausführlich vorgestellt.
Dividendenzahlung
Civitas Social Housing hatte beim letzten Mal die Quartalsdividende erhöht und zahlt nun erneut 0,0135 GBP (britische Pfund) je Aktie. Für meine 2.000 Aktien ergibt das eine Brutto-Dividende von 27 GBP. Die comdirect (hier gibt es Infos zum Depot *) rechnete zum Kurs von 0,90565 in Euro um. Nach Abzug der Steuern (5% Quellensteuer sind nicht anrechenbar, da es sich um einen britischen REIT handelt) verbleibt eine Netto-Dividende von 20,71 €. Sie wird mit Wertstellung 08.12.2020 überwiesen.
Perspektiven
Was gibt es Besseres als wenn die Erwartungen an den Kauf einer Aktie erfüllt werden? Große Kurssprünge sind bei einem REIT nicht zu erwarten, wenn er so ein konservatives Geschäftsmodell fährt. Und Civitas Social Housing ist vorsichtig unterwegs.
Der Net Asset Value (NAV) nach IFRS entwickelt sich kontinuierlich, er legte im letzten Quartal von 107,92 Pence auf 108,01 Pence je Aktie zu. Der Aktienkurs schwankt leicht um diesen Wert herum.
Vor drei Monaten hatte ich empfohlen, auf eine günstige Gelegenheit zu warten, um unterhalb des NAV kaufen zu können. Wenn Du das gemacht hast, dann hattest Du jedenfalls in den letzten Wochen die Chance dazu. Und ich bin mir sicher, dass sich auch in Zukunft solche Möglichkeiten ergeben werden.
Die Geschäfte laufen bei CSH weiterhin unbeeinflusst durch den Brexit oder Covid-19. Die Dividende ist mittlerweile vollständig durch Mieterträge abgedeckt und die Mieten fließen pünktlich.
Das Portfolio wurde auch im letzten Quartal wieder sinnvoll ergänzt. 2 kleine Häuser mit 51 Betten kamen neu hinzu. Dadurch ist nun die Schwelle von 800 Mio. Pfund an Investitionen überschritten.
Im Quartalsbericht betont das Management erneut, dass das Geschäftsmodell so gut wie nicht mit der allgemeinen Wirtschaftslage oder den Kapitalmärkten korreliert.
Weil dieses Investment so langweilig ist, passt es hervorragend in mein Depot. Und deshalb soll mit den 2.000 Aktien noch nicht das Ende der Fahnenstange erreicht sein. Für 2021 steht CSH jedenfalls auf meiner Nachkaufliste. Mehr dazu folgt gegen Ende des Monats, wenn ich meine Anlagestrategie für 2021 veröffentliche.
Auf einen Blick:
| Unternehmen: | Civitas Social Housing PLC |
| ISIN: | GB00BD8HBD32 |
| Im Divantis-Depot seit: | 09.04.2020 |
| Letzter Nachkauf am: | 08.11.2021 |
| Teilverkauf am: | 03.05.2023 |
| Restverkauf am: | 02.06.2023 |
| Ursprüngliche Stückzahl im Divantis-Depot: | 8.000 |
| Durchschnittskaufkurs inkl. Gebühren: | 1,197 € |
| Gesamtkaufpreis: | 9.576,86 € |
| Insgesamt erhaltene Netto-Dividenden: | 723,91 € |
| Gesamtverkaufserlös: | 5.623,21 € |
| Verlust inkl. erhaltener Dividenden: | 3.229,74 € |
| Verlust in Prozent: | 33,72% |
Kommentar verfassen